Продам трехкомнатную вторичку 81.0 м² этаж 1/2 город Орск Ленинский район Новый город ул. Богдана Хмельницкого, 52

Пожаловаться Редактировать

За объект уже внесли аванс Предлагаю к продаже шикарную просторную квартиру в центре города, но вдали от городского шума. Квартира для тех, "кто понимает": сталинка с высокими потолками, лепниной (настоящей, гипсовой), колоннами в зале. В доме тепло зимой и прохладно летом (нет нужды в кондиционере даже в сильную жару). Комнаты большие: зал 25 кв.м, спальни по 14 кв.м - прекрасно помещаются любые гарнитуры и наборы мебели! Просторная кухня (10 кв.м) - мечта каждой хозяйки (кухонный гарнитур "Нижегородец" из натурального шпона; итальянские газовая плита и вытяжка, а также мойка из нержавейки остаются в подарок новым жильцам!) Санузел совмещённый, весь в кафеле, со встроенным большим шкафом под коммуникации и бытовую химию). Квартира без посторонних запахов (никогда никто не курил и пр.), с прекрасной, чистой аурой и косметическим ремонтом, в абсолютно жилом состоянии (можно как сразу жить, так и сделать ремонт по своему вкусу). Подоконники - широкие, деревянные, все окна (6 штук с надёжными, витыми решётками) и двери из натурального дерева (филёнчатые, одна из дверей - двустворчатая, с красивыми узорными стёклами) - что позволяет дому "дышать", отсюда особая, естественная атмосфера, которую невозможно не ощутить сразу же, попадая в квартиру. Потолки НЕ натяжные (!), на стенах светлые обои, на полу линолеум и ковролин (остаётся в подарок). Мебель в квартире очень дорогая, качественная (вся из магазина Мебель Черноземья) продаётся по договорённости. Остаются в подарок новым жильцам все гардины (деревянные, польские), жалюзи, часть светильников, встроенный из натурального дерева филёнчатый огромный шкаф в коридоре! В квартиру проведён кабельный интернет (в настоящее время отключен, но можно подключить). Две входные двери: одна из толстого надёжного металла - снаружи обшита деревом, а изнутри утеплена толстым пенопластом, обшита ДВП и заламинирована, а вторая из натурального дерева также утеплена и обшита экокожей. Звукоизоляция в квартире превосходная (толстые стены, надёжные двери), соседей почти не слышно. Подъезд чистый, перекрытия и лестницы в подъезде бетонные, соседи взрослые, адекватные (в подъезде всего 6 квартир). Двор большой, с детской площадкой, большим количеством зелени, "персональными" парковочным местом и местом для летней сушки белья в скверике за окнами. Несомненным плюсом является месторасположение дома - центр города, но вдали от шума и пыли основных городских магистралей. Вся городская инфраструктура в пяти-десяти минутах ходьбы - детсадики (114, 32), школа (4), медколледж, ОГТИ (2 факультета), магазины (Пятёрочка, Магнит, Лаванда, Мяско и многие другие), множество аптек, 4-ая поликлиника (15-20 минут ходьбы), чуть дальше рынок Авангард и Комсомольская площадь (в двух остановках). Рядом находятся ЮУМЗовские сады и приличные гаражные кооперативы (есть свой капитальный гараж с погребом - продаётся отдельно). Цена за эту роскошную квартиру - адек<текст-удален>рыночная). Продаётся собственником в связи с переездом в другой город. Реальному покупателю небольшой торг.