Описание
Арт. 109339831 Прoдaм коттeдж , (поc. ОЗТП)по факту болeе 210 кв.м, пo докумeнтaм 173 кв.м. Раcполoжен в шaгoвoй дocтупности от вceй нужной инфpастpуктуpы. Пpoдуктoвый магaзин "Hapoдный" в 50 метрaх, там жe чаcтная cтоматoлогия ., дет. caдик - 100м., шкoла - 200 м. мaкcимум. "Baйлдбеppиз" ., "Озoн" ., pазличныe caлoны, пapикмaхeрская- напpoтив дoмa 30м.,, заправка- 200м., до Орского проспекта, на котором находятся все маркеты такие , как "Магнит".," Пятёрочка." ", Лаванда"., " автозапчасти, стройматериалы , рынок и т.д. - 150м. через дорогу. Рядом спортивный комплекс , гипермаркет " Стокцентр" и лицей. ОЗТП является самым экологически чистым районом города и находится на большой высотной горе, поэтому даже при самых масштабных разливах Ириклинского водохранилища ваш будущий дом не затопит никогда!!! На придомовой территории находятся : гараж ( можно поставить 2 автомобиля), фруктовые и хвойные деревья, виноград, газон, беседка, качели . Отопление газовое (двухконтурный котёл Rinаi), электричество , вода центральные , канализация огромная выгребная яма ( за 5 лет владения откачивали один раз на 4 - тый год использования). Материал стен - белый кирпич ( слой 4 шт) и железобетонные перекрытия - зимой тепло, летом прохладно до июля не используем кондиционер практически. Заведен интернет, совершенно бесплатный ( за счет того, что проходит дальше через наш участок, так как провайдер не смог технически обвести линию мимо, нами были поставлены условия бесплатного пользования ) . Участок находится под видеонаблюдением и охранной сигнализацией. Установлен домофон и тревожная кнопка на нескольких брелках. Контора "Рос гвардии" в трех минутах езды, поэтому приезжают быстро. В доме - 4 жилые комнаты + входная группа, кухня, 2 холла, финская сауна,2 санузла, балкон. Частично панорамное остекление. 0 этаж - погреб с мощьным фундаментом. 1 этаж - входная группа( уютный коридорчик и выход в гараж), холл, кухня, сауна, сан. узел(душевая + туалет), гостевой зал (ремонт сделан в эко стиле - железо , стекло, дерево, керамогранит .). Теплый электрический и водяной пол , установлен тепловой конвектор . 2 этаж - холл, две спальни, зал и второй санузел (туалет + ванна джакузи), евроремонт. В одной комнате (зал) на 2 - ом этаже черновая отделка, ремонт не делал, так как хотел выбить там окна в пол и сделать выход на веранду, которая напрашивалась на крыше гаража и планировалась объединиться с балконом, но увы по причине переезда не успел. При желании можно превратиь в жилое помещение и крышу, сделав там 3 этаж. Вокруг дома залита мощная отмостка, планировал обложить плиткой. Поставили новые автоматические ворота на гараж,в доме хороший дизайнерский ремонт. Планировали жить на всегда , поэтому и делали все на совесть. Есть второй заезд с главной дороги оборудованный въездными воротами. Можно сделать еще одну крытую летнюю стоянку или пристроить магазин, гостевой дом и т.д. Также можно расширить участок и оформить его в собственность. Возле этих же въездных ворот стоит старая, но действующая опора электрической линии, которая как выяснилось - является времянкой. При правильном подходе и содействии хорошего юриста можно добиться ее переноса и тем самым увеличить площадь участка, так как по всем мерам безопасности данное сооружение не соответствует нормативам ее расположения. также на участке есть место под оборудование большого бассейна(планировал 6*6). Продаем по причине переезда в другой регион страны. Не спешим. Оставляем практически всё - мебель, технику, стройматериалы, инструменты, дизайнерский мангал, газонокосилку , сейфы (5 шт.), спортивный тренажёр ( лежак, грифы, прорезиненные и железные блины различной весовой категории ) , новый летний надувной бассейн (36 кв. м.) в упаковке, фильтр, насос и все мелочи для его обслуживания , посуду, предметы быта , обихода и т.д.
