Продам коттедж 180.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Орск ОЗТП улица Каслинская

Пpoдается кaпитaльный жилой дом в г. Орск, п. OЗТП, ул. Kаслинскaя Предлагаетcя к пpoдaжe двухэтажный жилой дом c подвалoм, рaсположенный в благоустpoеннoм и бeзoпасном pайoнe гоpoдa Оpска — п. OЗTП, ул. Kаслинскaя. Pайoн нe подвeржен зaтoплeнию. Oбщиe хаpактepистики: • Aдрес: г. Орск, п. ОЗТП, ул. Каслинская • Тип объекта: индивидуальный жилой дом • Категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование — ИЖС • Общая площадь дома: 271,9 м² • Жилая площадь: 180 м² • Этажность: 2 этажа + подвал • Площадь участка: 10 соток • Стены: кирпичные • Фундамент: ленточный, монолитный • Окна: современные стеклопакеты • Кровля: металлическая, в хорошем состоянии • Гаражи: о встроенный — 24 м² о отдельно стоящий — 40 м² • Забор по периметру: высокий, капитальный Планировка: Первый этаж: • Гостиная • Кухня с кладовой • Жилая комната (может использоваться как спальня или кабинет) • Санузел • Ванная комната Второй этаж: • Три изолированные спальни • Холл • Санузел • Постирочная • Закрытая веранда Подвал: • Сухой, подходит для хранения, мастерской, установки инженерного оборудования • Погреб Коммуникации и инженерные системы: • Газовое отопление (индивидуальный котёл) • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Электричество (380 В, 3 фазы) • Установлен водонагреватель (бойлер) объемом 100 л • Проведены интернет и телевидение Инфраструктура в шаговой доступности: • Гимназия №3 — 14 минут пешком / 4 минуты на автомобиле • Городская больница №1 — 17 минут пешком / 3 минуты на автомобиле • Детский сад №106 — 13 минут пешком / 4 минуты на автомобиле • Детский сад №98 — 12 минут пешком / 3 минуты на автомобиле • Магазин «Магнит» — 9 минут пешком / 2 минуты на автомобиле • Магазин «Красное & Белое» — 8 минут пешком / 2 минуты на автомобиле Дополнительные преимущества: • Дом расположен в незатапливаемом районе (не пострадал при паводке 2024 года) • Участок ровный, ухоженный • Тихие, доброжелательные соседи • Высокий забор обеспечивает уединённость и безопасность Дом с участком в собственности. Без обременений и ограничений. По всем вопросам и для организации просмотра — обращайтесь по указанному телефону.